色々な形の建物をゲストに提供できる面白いairbnb

公開日: : 最終更新日:2015/10/31 airbnbノウハウ, airbnb初心者ガイド

12時間経てば泊める部屋を公開することができるのが便利なairbnbです。ゲストがその部屋を見ては気に入り、検索したという結果も表示されるようになるので、とっても便利です。

連絡がゲストから入ってこなくても、この検索結果でチェックできるのも便利です。リスティングのページにはそのホストの連絡先などが表示されませんから、より安心してやり取りをすることができます。

ゲストから予約が入って確定となってから電話番号や住所が表示される特徴です。プライバシー保護にも役立ちます。アドレスも表示されずにやり取りできるのも便利なところです。

airbnbなら、予約リクエストは特定の日付けにリクエストして宿泊の許可を確認してきます。ゲストが予約の問い合わせで物件などについて問い合わせをすることにも使われます。24時間以内に返信するのがポイントです。

支払われた宿泊費用を指定した口座に振り込み代行をするairbnbなら、その送金された履歴は支払い履歴から見ることができます。

気になる収入については、ウェブサイトでアパートかB&Bの住宅のタイプ、個室やシェアルームの部屋タイプ、収入できる人数や市町村から簡単に収益を算出することができて便利です。

ホストとして貸し出せる住宅のタイプは、スイス式シャレーであったり、飛行機、バス、洞窟、ツリーハウス、ティーピー、ユルト、灯台、自然地形を利用した家、かまくら、テントなどの住宅のタイプでも貸し出しが可能です。

他の一般の旅館やホテルなどにはない変わった建物でも泊めることができるのが楽しいところです。

ホストになったら、新しい石鹸や綺麗なタオル、寝具などを揃えておくのがポイントです。トイレットペーパーやティッシュも確認して、必要なものが揃う部屋ならば、より人気が高まります。

レビューはホストの方が先に記入すると、よりゲストのレビュー率も上がります。泊まってチェックアウトしたら14日以内にレビューをし、リスティングもゲストがチェックインする時間には利用できるようにしておくのが大切です。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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