airbnbで初めて部屋の貸し出しをするときに心がけること

公開日: : 最終更新日:2015/11/06 airbnbで稼ぐコツ, airbnb初心者ガイド

空いている部屋を貸し出して、お小遣いを稼ぎつつ国際交流もできる、出張中だったり旅行中に長期に空ける部屋を丸ごと貸し出してお金にしたい、などの理由でairbnbのホストとをやってみようと考えるかたも多いでしょう。このairbnbのシステムが登場するまでは、不動産事業を行って家賃収入を得たり旅館業などを営むのは素人にはとてもハードルが高いものでした。ですがこうして今は、個人でも部屋を提供してゲストを迎えられるようになりました。

日本でもここ数年で部屋を貸し出すかたがだんだんと増えていっています。ですが、手軽に始められるairbnbにもホストをするに当たって注意をしなければならない事があり、トラブルを塞ぐためにも心がけていなければならないことがあります。また、自治体によってはこういった民泊を認めていないところもありますので、始める際にはきちんと確認を取っておきましょう。

もちろん魅力的なメリットも多くあります。提供する部屋作りをするのは楽しいですし、自分のこだわりをゲストのかたが気に入ってくださったり、利用後にメールなどでお礼を言われた際に、部屋を褒めてもらえたりするととても嬉しいものです。その後もゲストとの交流が続くというかたも多くいらっしゃいます。こういった体験が何よりも醍醐味でしょう。そこには金銭のやり取りも発生するので、ホストはそれに見合う部屋を提供しなければならないということもありますが、ゲストに快適に過ごしていただければ、評判を呼んでさらにいろいろなかたに利用してもらうことが可能です。

ただこの部屋の貸し借りに関してはトラブルが尽きません。部屋を汚されたり備品を壊されたり盗まれたりといったことが珍しくないのです。また、ゲストが夜遅くまで騒いで近所からの苦情が出たり、共有部分でのマナーの悪さに辟易するといったことも多く見られます。こういった場合には最悪部屋の貸し出しを辞めなければならなくなりますので、ホスト側の管理能力が求められることになります。

どなたでも部屋の貸し出しを始めることは可能です。運営をするのにも頼りになる代行業者がありますので、素人でも気軽にホストとしてお小遣い稼ぎをすることができる魅力的なサービスです。

ですが、最初から上手く行おうとするのは難しいのを覚えておいてください。中には月に何百万円も稼いでいる強者もいますが、初心者には到底不可能です。

向いているのはお金よりも、いろいろな国のかたと交流を持つきっかけ作りをしたいかたや、英語力を上げたいかたなど、お金以外に求めているものがたくさんあるかたであるともいえるでしょう。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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