部屋を貸し出す際に気を付けたいairbnb注意点

公開日: : 最終更新日:2015/11/14 airbnb初心者ガイド, airbnb注意点

airbnbは、宿泊のための部屋を安く借りたい人だけではなく、ビジネスとして不動産を貸し出したい人々からも注目を集めています。見知らぬ人を泊める以上、さまざまな注意点が存在するのですが、あらかじめ対策することで、安心して不動産を運用することができます。部屋を貸すことを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

まず、日本で宿泊施設を運営するためには、旅館業法に基づく許可を取らなければなりません。ホテルや旅館として建設されたわけではない建物にも旅館業法が適用されるか否かについては議論がありますが、もともと住宅である一戸建てやマンションの部屋を貸し出す場合であっても、不特定多数の人を泊めるのであれば、旅館業法の対象となる可能性があります。たとえairbnbに業務の一部を代行してもらう場合でも、無許可で宿泊施設を運営すれば行政指導を受けるおそれもありますから、あらかじめ市区町村役場と相談して、許可を受けておくことが安心です。

次に、airbnbで貸し出す部屋や建物の中には、貴重品を置いておかないようにする必要があります。特に、空き部屋を貸す場合であれば、現金や骨董品などを置きっぱなしにしていることがありますから、あらかじめ片付けておいてください。お客様が、アメニティだと勘違いして室内の物を持ち帰ってしまう可能性があるためです。「部屋にあるものはすべて、お客様に提供するものだ」と考えることで、このような問題は防げます。

万が一の際にすぐに部屋まで駆けつけられるようにすることも重要です。設備が故障してお客様が困っていたり、お客様が夜中に騒いで近隣住民に迷惑をかけていたりする場合は、家主が対応にあたらなければなりません。この時に、家主が貸し出している部屋に着くまでに車や鉄道で何時間もかかれば、問題がますます拡大してしまうおそれがあります。スタッフを雇って大規模な事業展開を行うならば別ですが、個人として物件を貸すのであれば、手が届く範囲で貸し出しを行うように心がけてください。

関連記事

no image

稼げる副業として人気になってきているairbnb

住んでいる家の空き部屋や所有していて持て余してしまっている物件などを、旅行者に有料で貸し出すことがで

記事を読む

no image

airbnbで定年後も楽しく稼ごう

長年勤めた会社を定年退職し、毎日自由の身分となりました。定年後は今までできなかったことを色々とやろう

記事を読む

no image

話題のairbnbを始めたい方のための初心者ガイド

外国人旅行客の増加に伴う宿泊施設不足が深刻ななか、2015年10月に大阪府で民泊条例が可決され、それ

記事を読む

no image

airbnbでトラブル回避するためには

最近はニュースでも取り上げられるようになった民泊事情ですが、その最先端とも言えるのがairbnbです

記事を読む

no image

賃貸物件を自分で選んで借りてはairbnbで稼げる

世界からゲストが訪れては収入を得ることができるairbnbなら、持っている賃貸のマンションの部屋も気

記事を読む

128239267560616105046_IMG_0842

airbnbを始める人のためのポイントまとめ

airbnbは不動産の空きを持っている人、これからマンションを借りて始めようとしている人にとって魅力

記事を読む

no image

airbnbを始めるにあたって簡単に説明をします

2020年の東京オリンピックへ向けてにわかに活況を帯びているのが、一般の住宅に宿泊客をお招きする民泊

記事を読む

no image

airbnbの注意点も知っておこう

今airbnbというサービスが非常に注目されています。このairbnbというサービスは、宿泊先を探す

記事を読む

no image

部屋の写真の撮り方を考えることでより予約が増える

本当に驚くようなことで、より予約を増やすことができるのがairbnbなのです。それは、部屋の写真です

記事を読む

a0260796_3112756

airbnbを始める際の家具の揃え方

これからairbnbのホストに登録されるかたは多いと思います。 airbnbでは部屋を貸し出す

記事を読む

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

no image
友人と3人でアメリカに1か月間滞在!

昨年、私たちは友人たちと3人でアメリカに1か月間の滞在をしました。当初

no image
どんなお部屋が喜ばれる?? airbnb初心者ガイド☆

airbnbを始めてみようと思うけど、自分の部屋で大丈夫だろうか?

no image
airbnbを利用して英語学習

以前からある、外国人訪日者を受け入れるホームステイの新たな形ともいえる

no image
きちんと配慮をした上でairbnbに参加してくださいね

近年、空き家が社会問題化していますよね。これは、更地にするよりも家屋と

no image
あなたの部屋がゲストハウスに!? airbnb初心者ガイド☆

みなさんはairbnb(エアビーアンドビー)をご存知でしょうか? 簡

→もっと見る

  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

PAGE TOP ↑