空き部屋対策に悩むマンションオーナーに勧めたいairbnb

公開日: : 最終更新日:2015/11/18 airbnbで稼ぐコツ, airbnbノウハウ

airbnbを始めるのに一番向いているのがマンションやアパートのオーナーで、空き室対策に悩んでいる人です。

空き室対策には賃料を下げたりリフォームして部屋をきれいにするなど様々な方法がありますが、新しい物件に人気が集中するので借り手がなかなか見つからない場合があります。何ヶ月も空き室だと部屋も傷んでくるし必要経費もかさみます。

airbnbは需要が多いので、毎日宿泊客が集められれば1ヶ月の家賃以上の収入を得ることができます。

利用客を集めるためにはまず貸したい部屋のアピールポイントは何かを明確にすることです。交通の便が良いとか清潔でアメニティグッズが揃っているので何も用意していなくても宿泊できるとか、和室があって日本情緒が感じられるなど他にはない良さをわかってもらうことが大切です。一番アピール力があるのはやはり写真で、興味をひく写真を撮れるかどうかは集客にかなり影響します。

また宿泊希望者から連絡があれば、なるべく早く返事を出すことも集客には大切です。どこに宿泊しようか迷って色々なところに連絡している場合が多いので、迅速かつ的確な返事を書くことは宿泊希望者に安心感と信頼感を持ってもらえます。

どういった人が宿泊するか不安で、なかなか始める決心がつかないという人も多いものです。確かに海外の人が宿泊するので文化も違いますし、近所の人とトラブルになったり部屋をきれいに使ってもらえなかったらどうしようと心配になります。

そういった事態を避けるためにIDを取得している宿泊客だけ選ぶ方法もあります。身元がしっかりとわかるシステムなのでどういった人か確認でき安心です。

様々な準備にさく時間がなかったり、宿泊希望者から連絡が来てもすぐに返事を返すことができないという場合には、代行サービスを利用すると代わりにこまごまとしたことをやってもらえるので便利です。写真撮影から宿泊希望者との連絡、鍵の受け渡しなど全て任せられます。自分ができないことだけ依頼することもでき、始めるにあたって大変役立ちます。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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