色々な基準をクリアしてスーパーホストになろう

公開日: : 最終更新日:2015/11/20 airbnbで稼ぐコツ, airbnbノウハウ

より人気を出して多くのゲストを迎えるためのゲストハウスにするには、スーパーホストになることがポイントです。このスーパーホストになるには、色々な条件をクリアすることが必須です。優良アカウントを持っていて、過去に最低10件の宿泊受入れがあることが条件です。

質問への返答率は90%以上で、予約が入ったらキャンセルしていないということもポイントです。泊まった人が必ずレビューを書いていて、80%以上が評価を5つ星としているのも条件の1つです。

ホストとゲストの代行をするairbnbでは、その申請をしなくてもよく、認定プログラムの合格基準をクリアするだけで自動的に昇格するのが便利なところです。実績の推移はダッシュボードで確認することができます。

3ヶ月おきに認定基準のデータが残り、集計するのが特徴的です。スーパーホストになるための審査は1月と4月などの3ヶ月おきとなります。その月の1日に合格基準をクリアしていることで、自動的にスーパーホストになれます。

このスーパーホストを維持するためには、認定基準を常にキープしていることが必須です。3ヶ月後の審査の日にもクリアしていることで、スーパーホストとして認められます。

宿泊した人が5つ評価を80%以上したとしても、レビューがきちんと残していなければ、その対象となりません。

キャンセル内容によってはカウントされ、スーパーホストのクリア基準を満たせないことがあります。

airbnbでは税金についても考えることが大切です。税金回収が必要な場わいには、支払いをゲストに直接行うか、税金を別に徴収することもできます。付加価値税と米国の所得税を考えることが大切です。部屋を提供する居住国が欧州連合加盟国に住んでいる人ならば、付加価値税がかかってくることがあります。税務の専門家に相談しましょう。

airbnbでは、米国に住んでいる人ならば、ホストとして部屋を貸す場わいには所得税がかかることがあります。30%の源泉徴収をすることがあります。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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