airbnbでトラブル回避するためには

公開日: : 最終更新日:2016/03/08 airbnb初心者ガイド, airbnb注意点

最近はニュースでも取り上げられるようになった民泊事情ですが、その最先端とも言えるのがairbnbです。airbnbは世界各国で登録者が多数おり、日本ではそれほど一般的ではないですが、海外では今や知っていて当然というレベルのサイトです。airbnbの魅力としては、簡単に登録することができ、希望者に有料で部屋や物件を貸すことができる点ですが、利用者が日本人だけでなく海外からの旅行者も多いためトラブルも起きやすいです。例えば部屋に土足で入ったり、マンションなどでは騒音問題、ゴミ問題もあります。そのため、airbnbに登録して実際に物件を貸す立場になると、きちんと事前に注意事項を明確にしておくことが大切です。土足現金であることや、マンションなどの集合住宅であれば騒音やゴミ問題の注意書き等です。事前に貸す側が徹底した案内をしていない限り、airbnbでは少なくともトラブルが勃発する可能性が高いです。airbnbのサイトを利用すると貸す側と借りる側が直接やりとりする必要もなく、airbnbが代行して行ってくれます。直接のやりとりとなるとかなりのエネルギーが必要だし、手続きなども面倒なので、airbnbが代行して行ってくれるのはそれだけでもありがたいです。こういったメリットを活かして、トラブルを避けたり、近隣住民との関係を悪化しないように貸す側が最新の注意をする必要があります。もちろん借りる側のマナーや常識も必要です。しかし特に外国人の旅行者にとって日本での常識を理解するというのは簡単ではありません。そのためairbnbのサイト上にも注意書きをすると同時に、部屋や物件の中にも丁寧な案内を付けるとより好印象になります。案内方法は貸す側の腕の見せどころとも言えますが、オリジナルの方法でかつ滞在者が気分よく過ごすことができるような配慮が必要です。そういった配慮があってこそ、お互いにメリットがあり、借りる側も貸す側も気持ち良く過ごすことができるのです。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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