自宅の空いた部屋でairbnbを始める時の注意点

公開日: : 最終更新日:2016/03/11 airbnb初心者ガイド, airbnb注意点

airbnbを始めているお宅が増加していますが、見知らぬ旅行者を受け入れるための自宅の使い方と注意点を考えてみましょう。

・使っていい部屋・使ってはいけない部屋を明確に
基本的に旅行者の滞在期間中、使用するゲストルームを自由に使うことができるようにします。それでも自宅のほかの部屋を、他人に利用してほしくないことはあると想います。
利用が始まる時に利用者に対し、この部屋は自由に使ってもよい、こちらの部屋は使ってはいけないなど、自宅内のルールを明確にしていく必要があります。
そうしないと、日中に起きている時間の内、利用者に干渉される場面がかなり増えて、ストレスになってしまうこともあります。
たとえば自室にまでずかずかと入って来られたり、勝手に物を使われることは想定しているでしょうか。
想定外だと言ってもairbnbを始めたからには、そうした問題が起きる可能性が出てきます。
これは実際にストレスになることですから、明確にairbnbの利用者に対してはっきり提示しなければいけないことです。

・利用者との接点がわずらわしくならないために
airbnbの利用者とは、1日に顔を何度も合わせることになりますが、ホストの人間にとっても利用者にとっても、気を使い合う関係は好ましくないことです。
そうした問題に対処するなら、自宅でairbnbを始める時は、必要な家電をゲストルームにあらかじめ用意しておくことも、考えてみて良いでしょう。
ゲストルームに用意するとしたら、できるだけ普段から利用できる必需品を用意して置くべきでしょう。それは冷蔵庫や、鏡だったりドライヤーだったりと、日常で使う家電や道具です。ゲストルームに必要な道具が置かれていれば、他の部屋で頻繁に顔を合わせる機会を減らすことができます。
冷蔵庫は1万円程度で小型のものが購入できますし、airbnbの初期投資としては負担は少ないはずです。
利用者との関係を良好にして、家主にとってストレスが少なくなる工夫を、考えていくべきでしょう。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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