airbnbのホストとして稼ぐために注意しなければいけないこ

公開日: : 最終更新日:2016/03/26 airbnbトラブル対応, airbnb初心者ガイド

今、世界中で注目を集めているウェブサービスがairbnbです。このサービスは簡単に言うと、自分の空いている部屋、家を旅行者に貸すというものです。空いている物件を有効利用することができるので、副業としても最近では注目を集めています。日本でも最近ではairbnbのようなサービスを意識した法改正の話が進められています。しかし、実際にホスト(貸し主)として稼ぐためにはどんな点に注意しないといけないのでしょうか。今日はそのいくつかのポイントを記したいと思います。
まずairbnbのトラブルで多いのは旅行者が部屋の物品などを壊してしまったり、ホストが決めたルールを守らないで使用してしまうということです。例えば、部屋を貸す際にはホストが部屋をどのように使って欲しいかというようなガイドラインを準備します。しかし、それを守らないで部屋を汚したままにしたり、ひどい場合には物品を壊してしまうということもあります。では、ホストとしてどのように注意していくと良いのでしょうか。
まずは、旅行客として来る人たちにしっかりとルールを説明することです。特に、海外から来る旅行客の場合には言葉の問題もあります。そしてさらに、生活習慣や文化の違いもあります。それで、そうした旅行客が部屋に泊まることも想定したルールをしっかりと作成しておくことが重要です。
もし、トラブルが発生して部屋の物品が破損したなどの場合にどうしたら良いのでしょうか。その場合には保険がありますので、万一破損したりした場合でも修理費は補償されます。
さらに、ホストの細かな仕事を代行している業者もあります。カギの受け渡し、部屋のルールの説明、普段の部屋の管理などホストの多岐に渡るに仕事を行ってくれますので、こうした業者に頼むのも一つの方法です。
とはいえ、こうしたサービスはお互いの信頼関係が非常に大切です。お互いに気持ち良く使って得をして、さらに旅行での楽しい思い出を築いてほしいものです。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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