airbnbでホストになるメリットと準備しておきたいこと

公開日: : 最終更新日:2016/03/29 airbnbノウハウ, airbnb初心者ガイド

airbnbは、空いている家や部屋を貸し出たり、貸し出されている部屋を借りるためのサービスです。特にホスト(貸し出す側)としてのメリットは、空いている部屋を貸し出すことで収入が得られることと、気軽に国際交流が出来るという点です。
貸し出し方には3種類のタイプがあり、ホストがゲスト(借りる側)と生活空間を共有するシェアルームタイプ、空いている部屋を利用してプライベート空間を提供し、キッチンやトイレなどはゲストと共同で利用する個室タイプ、家をまるごとゲスト向けに提供し、対面なしでも利用できるまるまる貸切タイプがあります。特に貸切タイプの場合、賃貸とは違って、旅行や帰省などでしばらく自宅を使わないといった場合に、その期間だけ貸し出すといったことが可能なので、誰でも副収入を得ることができるのが最大の魅力です。
しかし、事前にある程度準備をしておかなければ、トラブルの原因となることもあるので注意が必要です。自治体によってはこのような民泊を認めていないこともありますので、確認してから始めましょう。ゲスト受け入れのためのお部屋の準備としては、シェアルームタイプの場合はゲスト用の布団を用意するだけで、それ以外はホストと共同利用するので、特別に用意する必要はありません。個室タイプの場合、快適な空間を提供する必要がありますので、十分な設備や家具がない場合は初期投資が必要になります。その点、まるまる貸切タイプでは普段の生活に必要な物が既に揃っていることがほとんどですので、初期投資なしに始めることができます。
ただし、宿泊するのは外国人の方がほとんどです。外国人向けのご案内ガイドやマニュアル、ハウスルールなどを用意しておく必要があります。また、日本の家電製品の使用方法がわからない方も多いので、わかりやすいマニュアルの準備も必要になります。意外と業務量が多く感じられますが、これらの対応や準備の手間をかけずに行える代行サービスも登場していますので、初めての方は代行業者を利用すると安心です。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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