airbnbのホスト初心者が稼ぐために注意しておく点とは?

公開日: : 最終更新日:2016/04/25 airbnbノウハウ, airbnb初心者ガイド

現在、海外からの旅行客が毎年増えているという状況の中でも注目を集めている副業があります。それはairbnbというサービスです。これはどのようなサービスなのでしょうか。簡単に言うと、自分の空いている物件を旅行客に貸し出すというものです。旅行客とのやりとりはウェブを使ってできるので、ビジネスチャンスはまさに世界中の人となります。とはいえ、ホスト(貸し主)の初心者が稼ぐためにはどんな点に注意する必要があるのでしょうか。
まず、最初に考えるべきことは自分が狙う客層はどのような人かという点です。もちろん、自分が提供したい物件によって客層は変わってくると思います。しかし、ターゲットがあまり定まっていないとその物件のメリットは強調しにくくなります。ぜひ最初に、客層を絞りましょう。
次に考えるべきことは立地です。もちろん、これも自分が所有している物件によって決まってしまいますが、立地が良くないとなかなか予約が入りません。その分、管理したり維持したりする費用やエネルギーがかかってしまいます。逆に、立地が良ければ人気が高い部屋となりますが、近隣住民とのトラブルの可能性も上がりますので、しっかりと部屋を管理したり、使用ルールを守ってもらうようにしないといけません。
そして、最後に考えるべきなのは代行業者を利用するかどうかということです。実際に、airbnbで副業を始めると気づくのですが、物件を貸し出すということには色々と手間がかかります。例えば、旅行客とのやりとりも必要になります。さらには、部屋の掃除、シートの交換、またカギの受け渡しや部屋のルール作成、そして説明などです。実際に物件を管理することには様々なことが関係しており、エネルギーがとらえるものです。副業としてやっていきたいのであれば、旅行客がチェックインしたい時間に迎えに行けないということもあるでしょう。その際に、助けになるのがこうした業者です。それで、airbnbで稼ぐためには上記のような点をまずはしっかりと考えておくと順調にできると思います。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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