話題のairbnbを始めたい方のための初心者ガイド

公開日: : 最終更新日:2016/04/28 airbnb初心者ガイド

外国人旅行客の増加に伴う宿泊施設不足が深刻ななか、2015年10月に大阪府で民泊条例が可決され、それに続き12月には東京都大田区でも可決されました。そしていよいよ2016年1月末より全国で初めて大田区では民泊が解禁になりました。世界展開する民泊のプラットフォームであるairbnb (エアビーアンドビー)が日本でサービスを開始して以降、すでに個人所有の住宅や部屋を民泊として活用している方も少なからずいらっしゃいましたが、規制緩和が全国的に広がればさらに民泊が一般的になることが予想されます。立地やサービスの内容によっては、副業として安定した収入も見込めますから、ぜひこの機会に民泊について知っておきましょう。
まず世界中の民泊希望者がまずチェックするのがairbnbです。登録されている物件は世界190か国以上にのぼりますから当然ともいえます。登録されている物件も古城から空き部屋の1室を借りるものまで、ニーズによってさまざまなものを選ぶことが可能です。日本人の気質的には、海外旅行の際にホテルではなく一般の住宅に宿泊することに対して抵抗があるかもしれません。しかし海外から遊びにくる旅行客のなかには、一般の人たちの生活や文化に触れることができるため、積極的に民泊を活用する方が多いのです。そして何よりホテルより安い料金で宿泊できるのは魅力的です。
宿泊者にも提供者にもメリットが多い民泊ですが、部屋を提供する前に考えておかなければならないことがいくつかあります。鍵の受け渡し方法、リネンなどの交換方法、アメニティ類の補充や清掃など、提供予定の部屋が現在居住している住宅の一部であったり、自宅から近い物件であれば都度自身が行うこともできますが、自宅から離れた物件を活用する場合はシステム化する必要があります。こういったときに強い味方になってくれるのがairbnb代行業者です。宿泊客の入室から退室後のメンテナンスといった一連の作業を任せることが可能ですから、サービス料金と照らし合わせて宿泊料金を決定すれば必ず利益を得られます。使っていない部屋をお持ちの方はまず情報収集をしてみてはいかがでしょうか。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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