海外からの観光客だけではない。隠れた需要

公開日: : 最終更新日:2015/09/24 airbnbで稼ぐコツ, airbnbノウハウ

日本への観光客の増加にともない、絶好調のairbnbですが、実は絶好調の陰には隠れた需要もあります。

その隠れた需要というのも、まわりまわってみれば、円安による外国人観光客の増加に収斂するのですが。

隠れた需要というのは出張族です。

政府によるビザの緩和や円安が良い効果を生み出していて、現在、年間2000万人以上の外国人観光客が日本を訪れています。人口減の日本にとって、これはかなりの恩恵を生み出してくれる要素ではあります。まさに中国富裕層の爆買いなどは、その極端な例と言えるでしょう。

ですが、このことによって困ったことも起きています。外国人観光客の多くは空港からの便の良い、都市部のホテルに泊まるかたが、圧倒的に多い現状です。

もちろん、欧米の日本ファンなどはairbnbに登録して、普通の畳のある住居に泊まるかたも増えているようですが、未だ少数派です。

その結果、都心部のホテルの空きがなくなってしまったのです。そして、需要を受けて都心部のホテルの宿泊料もうなぎ上りに上がっています。

東京では平均一泊17500円、京都や大阪でも平均一泊15000円ほどです。円安なので、海外からの観光客にはさして高い値段ではないのかもしれませんが、未だ好況の恩恵を受けていない多くの日本企業にとっては大きな問題です。大抵の企業では出張時の宿泊費が8000円程度なのです。都市部への出張では予算の2倍程度の宿泊費がかかってしまう上、予約が取れないという困った問題が起きているのです。

ここで、外国人観光客にはあまり人気がでないであろう、普通の部屋をお持ちのかたも、airbnbに登録して、出張族の需要に応えるという稼ぎかたがあります。

宿泊費を1万円以内に収めれば、かなりの需要があるはずです。

さらに、東京オリンピックの需要も見込めるのです。

現在でさえ、宿泊施設が足りていない現状ですから、東京オリンピックの時にはairbnbの需要はかなり大きくなるでしょう。ご自分で登録をするのが面倒、というかたは代行業者を利用して今から参入しておくことをおすすめします。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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