初心者がairbnbのホストとして上手く運営するには

公開日: : 最終更新日:2015/09/24 airbnbで稼ぐコツ, airbnb初心者ガイド

airbnbで利益を上げている人が増えています。

中には一か月で500万の利益を得ている人までいるそうです。

そして、airbnbはマンションを購入して賃貸経営するような敷居の高さがないのも特徴です。

何と言っても賃貸物件で運営できるのですから。

今まで法律的にグレーと言われていたairbnbですが、大手不動産会社が参入を検討するなど、インフラとして認められつつあります。

ただ、参入障壁が低いからといって、漫然と初めても上手くいきません。

しっかり準備をして、参入しましょう。

第1に物件選びです。

airbnbでは「airbnbカウンター」というツールを公式サイトで公開しています。これは実際にその場所でどれくらいの収益が上がっているかを見ることができるツールです。このツールを使うことによって、その場所でどれくらいの収益が見込めるのか、事前に把握することができます。

もちろん、実績のない場所でも、ご自分の分析に自信があれば取りあえず参入してしまうのも手です。賃貸で良いので、撤退も簡単にできるからです。

第2に内装とリスティングです。

外国人観光客には純和風の内装が好まれるそうです。リサイクル屋さんで、純和風の家具を購入するも良し、IKEAなどの家具で和洋折衷にしても良いでしょう。いずれにしろ、格好良い内装写真を撮って、リスティングでゲストが泊まりたくなるような部屋を作れば良いのです。安い賃貸物件でも、センス次第では人気物件になるかもしれません。

第3に清掃と親切な運営です。

古い畳の部屋だからといって、不潔な部屋では評価が良くなりません。清掃はこまめに行いましょう。また、ゲストへの対応はこまめに親切に、を心がけましょう。評価が高くなります。サラリーマンのかたなのどで時間が取れない方は代行してくれる会社がありますから、一任するという方法もあります。

第4に迅速な撤退です。

第1の点でも書きましたが、airbnbの良いところは利益が上がらなければ、すぐ撤退できるところです。撤退して諦めるのではなく、物件選びからやり直せば良いのです。

これからまだまだ需要が高くなりそうなairbnb、いかかでしょうか?

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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