初心者がairbnbのホストとして上手く運営するには

airbnbで利益を上げている人が増えています。

中には一か月で500万の利益を得ている人までいるそうです。

そして、airbnbはマンションを購入して賃貸経営するような敷居の高さがないのも特徴です。

何と言っても賃貸物件で運営できるのですから。

今まで法律的にグレーと言われていたairbnbですが、大手不動産会社が参入を検討するなど、インフラとして認められつつあります。

ただ、参入障壁が低いからといって、漫然と初めても上手くいきません。

しっかり準備をして、参入しましょう。

第１に物件選びです。

airbnbでは「airbnbカウンター」というツールを公式サイトで公開しています。これは実際にその場所でどれくらいの収益が上がっているかを見ることができるツールです。このツールを使うことによって、その場所でどれくらいの収益が見込めるのか、事前に把握することができます。

もちろん、実績のない場所でも、ご自分の分析に自信があれば取りあえず参入してしまうのも手です。賃貸で良いので、撤退も簡単にできるからです。

第２に内装とリスティングです。

外国人観光客には純和風の内装が好まれるそうです。リサイクル屋さんで、純和風の家具を購入するも良し、IKEAなどの家具で和洋折衷にしても良いでしょう。いずれにしろ、格好良い内装写真を撮って、リスティングでゲストが泊まりたくなるような部屋を作れば良いのです。安い賃貸物件でも、センス次第では人気物件になるかもしれません。

第３に清掃と親切な運営です。

古い畳の部屋だからといって、不潔な部屋では評価が良くなりません。清掃はこまめに行いましょう。また、ゲストへの対応はこまめに親切に、を心がけましょう。評価が高くなります。サラリーマンのかたなのどで時間が取れない方は代行してくれる会社がありますから、一任するという方法もあります。

第4に迅速な撤退です。

第１の点でも書きましたが、airbnbの良いところは利益が上がらなければ、すぐ撤退できるところです。撤退して諦めるのではなく、物件選びからやり直せば良いのです。

これからまだまだ需要が高くなりそうなairbnb、いかかでしょうか？