airbnbで空き部屋を運用する際の注意点

公開日: : 最終更新日:2015/09/24 airbnb注意点

円安のせいもあるのでしょうが、通常の賃貸で空き部屋を貸しに出すより運用利回りの良いairbnbが絶好調です。

airbnbに登録し、一か月で500万の利益を出せる人もいるようです。

考えてみたら、外国人観光客が集まる地域にぼろアパートの空き部屋を所有しているような大家さんなら、それくらいの利益は妥当かもしれません。

賃貸として貸し出したところで、せいぜい一部屋、月5~6万の賃貸料しか得られない古い畳の部屋でも、特に欧米からの観光客は一泊1万円以上で泊まってくれるのです。

もし空き部屋のあるかたは、円安のうちにairbnb稼いでおいた方が良いでしょう。

ただ、その際に注意が必要です。

注意1.部屋で違法行為が行われる危険性

これは見知らぬ人を部屋に泊める際には、常につきまとう危険性ですが特に注意するのが「売春」です。海外から日本にやってきて目立たない普通の住居を拠点とし、売春するといった例が起きているようです。日本の場合、都市部では見知らぬ人が隣の部屋で何をしていようが、あまり気にしないのが実情です。貸しっぱなしにするのではなく、ゲストとある程度接することができるくらいの規模なら問題ないのではないでしょう。しかし、規模を大きくして月に数百万の利益を出したいというかたは代行業者を利用するのも手だと思います。

注意2.破棄・盗難

ご自分が不在の間、airbnbでゲストに宿泊してもらう場合、貴重品の管理には厳重な管理が必要です。鍵を掛けていれば大丈夫だろうというのは日本人の考えで、海外では鍵が掛かっていれば、逆に貴重品があるものと勘繰られ、壁まで破壊されてしまいます。

くれぐれもご自分の住居にゲストを呼ぶ際は、貴重品の管理に気を付けてください。

airbnbではこのような例にかんがみ、2014年10月時点で、最大8000万円までの補償を行うことにしたそうです。

ただ補償は金銭的な面に限られますので、刑法犯に問われるような場合は自己責任になってしまいます。

注意しましょう。

関連記事

no image

airbnbの注意点も知っておこう

今airbnbというサービスが非常に注目されています。このairbnbというサービスは、宿泊先を探す

記事を読む

no image

airbnbでトラブル回避するためには

最近はニュースでも取り上げられるようになった民泊事情ですが、その最先端とも言えるのがairbnbです

記事を読む

room_gallery_img8

airbnbの注意点を知る

airbnbというローカルの人たちが旅行者のために宿を提供するというサービスが世界のほとんどの国で行

記事を読む

no image

airbnbやるならノウハウがある運営代行会社を選びましょう

今話題のairbnbですけど、自分で部屋を持っているなら誰でもできるのが魅力ですね。でも実際にやると

記事を読む

a0002_009528

airbnbのホストとして稼く際のライバルは

現在、日の出の勢いで日本におけるairbnbの存在感が増しています。 法律的にグレーゾーンだと

記事を読む

676dcaed858ddaa5631f8cbdeb142a58

airbnbのホストとしてのホスピタリティ

airbnbに参入する人が増えています。ホスト登録者数も日本が一番伸びているようです。 しかし

記事を読む

image1

airbnbを利用する際の注意点

 自宅の空き部屋などを個人間で貸し借りすることできて、さらに収入を得ることが出来ることからairbn

記事を読む

no image

稼げると評判のairbnbとは一体どんなもの?

airbnbという言葉を聞いたことがあるでしょうか? 最近注目が急激に集まっていますが、まだ知らな

記事を読む

no image

自宅の空いた部屋でairbnbを始める時の注意点

airbnbを始めているお宅が増加していますが、見知らぬ旅行者を受け入れるための自宅の使い方と注意点

記事を読む

no image

部屋を貸し出す際に気を付けたいairbnb注意点

airbnbは、宿泊のための部屋を安く借りたい人だけではなく、ビジネスとして不動産を貸し出したい人々

記事を読む

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

no image
友人と3人でアメリカに1か月間滞在!

昨年、私たちは友人たちと3人でアメリカに1か月間の滞在をしました。当初

no image
どんなお部屋が喜ばれる?? airbnb初心者ガイド☆

airbnbを始めてみようと思うけど、自分の部屋で大丈夫だろうか?

no image
airbnbを利用して英語学習

以前からある、外国人訪日者を受け入れるホームステイの新たな形ともいえる

no image
きちんと配慮をした上でairbnbに参加してくださいね

近年、空き家が社会問題化していますよね。これは、更地にするよりも家屋と

no image
あなたの部屋がゲストハウスに!? airbnb初心者ガイド☆

みなさんはairbnb(エアビーアンドビー)をご存知でしょうか? 簡

→もっと見る

  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

PAGE TOP ↑