自分でairbnbを運営していて、助っ人を頼む場合

公開日: : 最終更新日:2015/09/24 airbnbで稼ぐコツ, airbnb初心者ガイド

これからairbnbに参入をお考えのかたは多いと思います。

賃貸アパート一部屋でも立地条件さえよければ始められるわけですし、賃貸なら撤退も簡単です。

撤退して立地から見直せばやり直すのも簡単です。

需要も急速に伸びています。おそらく東京オリンピックまでかなりの稼ぎ時になるでしょう。

しかし、自分でairbnbを運営するとなると、「民宿の経営者みたいに宿を離れられないのでは?」という疑問がわくのではないでしょうか。

もちろん、自分一人でairbnbw運営し、部屋も毎日予約があれば、その場に張り付く必要はなくとも、あまり遠くへ離れるわけにはいかないような気がします。

ただ、airbnbはインターネット環境に慣れた人たちが利用するサービスですし、ゲストもインターネット環境を使いこなす人たちです。その場に張り付いていなくてもメールでやり取りできますので、少しの間、その場を離れることも問題ないでしょう。

問題はトラブルが起こったときです。トラブルが起こった時には、その場に管理者(ホスト)がいるのが望ましいと思います。ただ、旅館や民宿でも、主は四六時中その場にいる訳ではありません。

そうです。その場を離れるときは助っ人をお願いしておけば良いのです。アルバイトを雇うか、知人に謝礼を払ってお願いするわけですね。

その際注意するのは、トラブル回避のために人を雇ったのに、その雇った人がトラブルの種にならないようにすることです。

airbnbの場合は海外からのゲストが殆どです。時間にルーズなかたもわりあい多くいるでしょう。

そんなときに、アルバイトをタイムカードなどでキッチリ時間を決めて拘束していると、ゲストが遅れて到着したときなどに問題になります。

アルバイトの人がその後もアルバイトを入れているような場合ですね。一番問題になるのは鍵の受け渡しですから、そのあたりのことは、ゲストのかたとメール等で良く打ち合わせをして、アルバイトがいなくても鍵を渡せる仕組みにしておいた方が良いでしょう。

鍵をどこかに隠しておいて、メールで隠し場所を知らせる等の工夫です。

人を雇うのには苦労が絶えません。面倒なかたは代行サービスを利用するのも手だと思います。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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