初心者がairbnbについて知っておくべき二、三の事柄

公開日: : 最終更新日:2015/09/24 airbnbで稼ぐコツ, airbnb初心者ガイド

最近話題の副業である「airbnb」をご存知ですか?「暮らすように旅をしよう!」というキャッチコピーのもと、世界中の人々と部屋を貸し借りするサービスのことです。

例えば、あなたが所有している物件を宿泊施設として登録すれば、いわば「自宅民宿」のようなものとして賃貸することができるのです。主な宿泊者は外国からの旅行者です。
いまどきのツーリストは高いお金を払ってホテルや旅館に泊まるより、Airbnb型のゲストハウスに泊まるのが流行りなようです。

最近の円安化の影響で、訪日外国人観光客数は過去最高になっています。
つまり、外国人に「自宅民宿」を貸して稼ぐというチャンスが目の前に転がっているわけです。
そのためにも基本的なノウハウは知っておきたいところです。

まずは、物件についてです。「観光地」に近い「一軒家」を登録すると有利でしょう。立地条件は大切です。
辺鄙な場所に旅行者が泊まることはありません。有名な観光地からアクセス容易な宿がよいでしょう。

また、マンションより一軒家のほうが借り手は見つかりやすいものです。
複数人で部屋をシェアする旅行者にとっては、大きな荷物を置いてもノビノビとと過ごせるような一軒家のほうが好ましいのです。

しかし、観光地にほど近い一軒家など、そうそう所有しているものではありませんね。
そこで、空き家をあなたが賃りて、それを旅行者へ又貸しすることになります。

ここで注意すべきは、大抵の賃貸物件が又貸しを禁止しているということです。
後からトラブルにならぬよう、事前に大家さんと話をつけておく必要があります。

物件が用意でき、大家とも話がついたなら、次は代行サービスと契約です。airbnbはホテルや旅館ではありませんから、従業員や清掃員が常駐しているわけではありません。

そのため、宿泊者からの問い合わせ対応や鍵の受け渡し、部屋の清掃をサポートしてくれる人材が必要不可欠です。それらをあなたに代わって行ってくれる業者が存在するのですから、利用しない手はありません。
手数料を払う必要はありますが、面倒な作業を業者に丸投げできるのですから、管理運用はぐんと楽になります。

ここまで準備すれば、あとは宿泊希望の旅行者を待つだけ。事前の準備さえクリアしてしまえば、案外やりやすい副業です。興味をもった方は是非チャレンジしてみてください。

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  • 初めまして!新城と申します。

    35歳男性、不動産勤務。元々旅行好きで渡航願望が強く、ワーホリは2カ国、約2年経験。旅行した国は24カ国約2年。

    数年前から海外旅行の際にairbnbを何度か利用し、後に実家のマンションの一室でairbnbのホストを開始。初月で家賃8万円の部屋の月間収益を15万に。

    幾多のトラブルを解決し、奇想天外なゲストとやり取りし、不動産勤務しながらの副業で月収200万円を5カ月更新中。現在8物件取扱(東京に4物件・京都に3物件・沖縄に1物件)しながら、airbnbを始める人の相談に乗ったり、不動産勤務内でairbnb用の物件の利回りなどを担当中です!

    airbnbでおきたトラブルや解決方法、ノウハウをブログで紹介します^^

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